Două decenii de metamorfoză urbană: Cum a rescris Coresi Avantgarden harta Brașovului

Lecțiile crizei: Ce contează cu adevărat?

Din 2005, Daniela Kasper și echipa sa de la Kasper Development au schimbat radical fața Brașovului.

De la un centru industrial care își căuta drumul, orașul s-a transformat sub ochii noștri într-o destinație vibrantă, academică și turistică, cu peste 4.500 de locuințe ridicate de antreprenoare.

Această evoluție nu a fost un accident, ci rezultatul unui parteneriat solid între administrație, mediul universitar și sectorul privat.

Două cicluri economice și criza din 2009 au lăsat în urmă o lecție prețioasă: stabilitatea unui cartier nu se măsoară în viteza vânzărilor, ci în profilul celor care aleg să locuiască acolo. Proiectele care s-au bazat pe speculații și revânzări rapide s-au dovedit fragile în fața instabilității financiare. În schimb, comunitățile formate din familii și investitori pe termen lung au rezistat testului timpului.

Această filosofie a devenit coloana vertebrală a proiectului Coresi Avantgarden: un cartier viu, unde serviciile de zi cu zi susțin o piață de închiriere matură și stabilă.

De ce să sacrifici profitul pentru spațiu?

Prima mare decizie într-un proiect urban este raportul dintre beton și natură.

La Coresi Avantgarden, dezvoltatorul a ales să lase liberă o suprafață generoasă: 200.000 mp de spații verzi, dintre care 6 hectare sunt chiar în inima ansamblului.

Deși fiecare metru pătrat ar fi putut deveni o sursă de profit imediat, investirea în parcuri și locuri de joacă s-a dovedit a fi cea mai sigură cale către valoarea pe termen lung.

Densitatea este controlată cu grijă, iar distanțele dintre clădiri sunt gândite pentru a oferi confort, nu doar eficiență bugetară.

Infrastructura înaintea primului chiriaș?

De multe ori, cartierele noi suferă din cauza lipsei școlilor sau a drumurilor. Coresi Avantgarden a inversat ordinea: infrastructura a fost construită odată cu locuințele.

Astăzi, cartierul dispune de bulevarde largi, piste de biciclete și rețele de utilități dimensionate pentru viitor. Comunitatea beneficiază deja de școli, grădinițe, un centru de afterschool, clinici medicale și un pol de sănătate de 20.000 mp. Totul este completat de o zonă comercială cu peste 200 de magazine și un campus de birouri care aduce locurile de muncă aproape de casă.

Un proiect de o asemenea anvergură este un efort colectiv. Alături de partenerii de la Ceetrus, Kasper Development a reușit să creeze un organism urban complet, unde viața profesională și cea personală se împletesc natural.

Această viziune, pe care dezvoltatorul o numește „Tomorrow Shaped Today”, demonstrează că viitorul unui cartier se decide, de fapt, pe planșă, cu mult înainte ca prima cărămidă să fie pusă.

Cu un portofoliu care include proiecte precum Plai de Lac, Kudo Apartments și Coresi Avantgarden, Kasper Development a demonstrat în cei 20 de ani de activitate că succesul în imobiliare este, în esență, o relație de încredere cu orașul. Detalii tehnice și disponibilități pot fi consultate la 0735 444 000 sau pe coresi-avantgarden. ro.