NEPI Rockcastle vizează portofoliu de 13 mld. euro și extindere în Spania

Platformă solidă în Europa Centrală?

NEPI Rockcastle își pune pe masă o strategie clară: să ajungă la 13 miliarde de euro valoare de portofoliu și să extindă prezența în Spania. Astăzi, portofoliul e evaluat la 8,4 miliarde de euro, cu 60 de proprietăți în opt țări europene. Compania e lider în România și Polonia și al treilea cel mai mare deținător de centre comerciale listat în Europa continentală.

Marek Noetzel, CEO, a explicat că în deceniile trecute s-a construit o platformă solidă în Europa Centrală și de Est, bazată pe expertiză internă și parteneriate cu retailerii. Acum, ochii sunt îndreptați spre Europa de Vest, cu Spania ca primă destinație. Scopul rămâne același: achiziții și dezvoltare de active potrivite, generare de valoare prin management activ și menținerea flexibilității financiare pentru a profita rapid de oportunități.

Pentru a ajunge la ținta de 13 miliarde de euro, compania a stabilit patru piloni: managementul activ al proprietăților, achiziții noi, dezvoltarea de proiecte noi și producția de energie solară. În ultimii cinci ani, s-au investit aproape 500 de milioane de euro în modernizarea și extinderea centrelor existente, concentrându-se pe activele cheie. În paralel, se folosește reciclarea capitalului pentru a finanța noi achiziții și a optimiza prezența geografică. Această abordare a făcut posibilă atât extinderea în Polonia, cât și intrarea pe piața spaniolă.

Creșterea viitoare se sprijină pe un program de dezvoltare de aproximativ 800 de milioane de euro, care cuprinde extinderi, modernizări și repositionări ale centrelor comerciale existente, adaptate la noile tendințe ale consumatorilor și cererilor retailerilor internaționali. Ultima tranzacție majoră a fost achiziția centrului MegaPark Barakaldo, lângă Bilbao, pentru 252 de milioane de euro — o mișcare care a consolidat prezența în Spania.

Program de dezvoltare de 800 milioane!

Pe plan financiar, Eliza Predoiu, CFO, a subliniat politica prudentă a grupului. În ultimii cinci ani, NEPI Rockcastle a accesat 3,6 miliarde de euro prin diverse surse de finanțare, protejând lichiditatea și soliditatea bilanțului. Cu un raport datorie-la-valoare de 33,1%, sub limita strategică de 35%, și un rating de credit BBB+, compania păstrează flexibilitatea necesară pentru acțiuni rapide.

Cu o prezență în opt țări — România, Polonia, Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croația, Cehia și Spania — cele 60 de proprietăți au generat 354 de milioane de vizitatori în 2025.

Această strategie marchează o etapă cheie în istoria grupului, cu obiectivul clar de a dubla aproape valoarea portofoliului în următorii ani.