74,5 mld. lei în proiecte industriale, dar jumătate așteaptă încă autorizații

Cine finanțează aceste proiecte?

România a înregistrat 5.046 de proiecte industriale cu o valoare estimată cumulată de 74,52 miliarde de lei în primele nouă luni ale anului 2026, potrivit unei analize IBC Focus bazate pe date de pe platforma VICTA. Segmentul logistic concentrează cea mai mare parte a activității, depozitele și spațiile de distribuție reprezentând mai mult de jumătate din total.

Unde se concentrează banii?

În ceea ce privește destinația investițiilor, depozitele și spațiile logistice reprezintă cea mai largă categorie, cu 2.667 de proiecte, depășind unitățile de producție, care acumulează 1.699 de proiecte.

Restul portofoliului este completat de investiții în ateliere, instalații de reciclare și construcții zootehnice.

Cine finanțează aceste proiecte? Aproape trei sferturi din valoarea totală a proiectelor provin din inițiative private.

Analiza arată că 4.243 de proiecte sunt finanțate din surse private, cu o valoare estimată de 54,94 miliarde de lei, ceea ce reprezintă aproximativ 74% din total.

În același timp, proiectele cu finanțare mixtă se ridică la 13,08 miliarde de lei, în timp ce investiția publică pură este estimată la 6,50 miliarde de lei.

Unde se construiește cel mai mult? Dinamika pieței variază geografic în funcție de volumul sau valoarea investițiilor. Conform numărului total de proiecte industriale, județul Ilfov conduce clasamentul național cu 362 de investiții monitorizate, urmat de Bihor cu 324 de proiecte, Timiș cu 287, Cluj cu 286 și Iași cu 192 de situri de construcții.

Distribuția regională extinsă este confirmată și de prezența în primele zece județe: Constanta, Brasov, Arad, Maramures și Satu Mare.

Unde se concentrează banii în proiectele industriale din România?

Cu toate acestea, clasamentul se schimbă atunci când privim proiectele din perspectiva valorii.

Bucureștiul ocupă primul loc în țară cu un total de 21,82 miliarde de lei, dar această sumă este puternic influențată de un mega proiect de centre de date în valoare de 18,13 miliarde de lei, care se află în faza preliminară de planificare.

Fără această investiție, proiectele din Capitală ajung la 3,69 miliarde de lei.

În acest context valoros, județul Cluj a apărut ca un centru important și stabil de dezvoltare, ocupând locul al doilea în țară cu o investiție estimată de 7,27 miliarde de lei.

Prahova urmează îndeaproape în a treia poziție, cu un buget cumulat de 6,21 miliarde de lei, depășind județul Ilfov, care înregistrează proiecte în valoare de 3,97 miliarde de lei, în timp ce județul Galati completează primele cinci poziții naționale cu un buget estimat de 2,86 miliarde de lei.

De ce jumătate așteaptă încă? Principalul obiectiv al acestei perioade rămâne transformarea autorizațiilor în situri active, deoarece analiza evidențiază un decalaj semnificativ între proiectele pe hârtie și cele puse în funcțiune.

Mai mult de jumătate din portofoliul național, sau 2.541 de proiecte în valoare de 23,22 miliarde de lei, se află încă în faza de autorizare, în timp ce alte 538 de proiecte estimate la 6,61 miliarde de lei se află în fazele incipiente de implementare.

Pe de altă parte, doar 710 de proiecte sunt de fapt în construcție, ceea ce reprezintă o investiție estimată de 9,75 miliarde de lei.

Cu toate acestea, piața a înregistrat, de asemenea, un volum semnificativ de livrări în primele nouă luni ale anului 2026, timp în care au fost finalizate 899 de proiecte, iar alte 172 se află în etapa finală de planificare. Pentru evoluțiile viitoare în sectorul imobiliar industrial, principalul indicator de performanță va fi rata la care proiectele care se află în prezent la nivel de consultanță vor putea trece la implementarea efectivă.