Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a depășit pragul de un milion de metri pătrați livrați

Care e bilanțul primei jumătăți din 2026?

Un milion de metri pătrați la cheie: One United Properties marchează o etapă istorică în dezvoltarea urbană din România

One United Properties, cotată la Bursa de Valori București sub simbolul ONE, a atins o cifră simbolică în activitatea sa de dezvoltator imobiliar: depășirea a un milion de metri pătrați livrați, acoperind atât proiectele rezidențiale, cât și cele destinate birourilor. Această realizare vine pe urmea celui mai intens trimestru de finalizări din istoria firmei, și anume cel de-al treilea trimestru al anului 2026.

În această perioadă, compania a încheiat trei ansambluri rezidențiale amplasate în partea nordică a Capitalei: One High District, One Lake Club și prima fază a One Lake District, rezultând într-un total de 2.238 de locuințe puse în funcțiune.

Pentru a înțelege magnitudinea acestui efort, este util să se facă o comparație istorică. Volumul înregistrat în T3 2026 echivalează cu aproximativ 86% din totalul de 2.610 unități livrate de firmă în cei cinci ani precedenți. Mai mult decât atât, acest rezultat este de peste șapte ori mai mare decât media anuală a livrărilor din ultimul deceniu. Astfel, volumul realizat în acest singur trimestru se numără printre cele mai semnificative înregistrate vreodată de un dezvoltator pe piața românească.

Pe ansamblu, în primele nouă luni ale anului 2026, portofoliul de locuințe finalizate de One United Properties a atins cifra de 2.453 de unități. Valoarea brută cumulată a acestor dezvoltări se ridică la aproximativ 714 milioane de euro.

Pe latura comercială și corporativă, compania a încheiat în T3 proiectul One Technology District, o clădire de birouri specializată, construită la cheie pentru compania de semiconductori Infineon Technologies.

Aceasta include spații de laboratoare și funcționează ca unul dintre cele mai mari centre de cercetare și dezvoltare pentru microcipuri din regiunea Europei de Sud-Est.

Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties, comentează această performanță subliniind că depășirea pragului de un milion de metri pătrați este dovada unei discipline operaționale construite pe parcursul a aproape două decenii. El subliniază că succesul provine dintr-o planificare riguroasă, o execuție precisă și o strategie financiară solidă.

Căpitanu adaugă că zona unde, acum câțiva ani, existau doar terenuri nelucrate în jurul unui pol de birouri, s-a transformat astăzi într-o parte nouă a orașului, unde locuitorii au acces facil la servicii și la apele din apropiere.

Contextul urban al acestor proiecte este esențial. În trecut, malurile lacurilor din nordul Bucureștiului erau ocupate de platforme industriale abandonate sau terenuri goale. Astăzi, perimetrul care înconjoară lacurile Tei, Plumbuita și Colentina, precum și zona în jurul șoselei Fabrica de Glucoză, a devenit unul dintre cele mai dinamice puncte de dezvoltare urbană din Capitală.

Această transformare este susținută de axa de birouri și spații comerciale situată pe traseul Pipera – Barbu Văcărescu și de accesul rapid pe autostrada A3.

Fiecare dintre cele trei proiecte rezidențiale finalizate în T3 2026 prezintă o identitate arhitectonică și funcțională distinctă.

786 locuințe în Faza 1 a One Lake District!

One High District, care are acces direct pe A3, cuprinde peste 800 de locuințe și include un centru de fitness WorldClass cu o suprafață de peste 2.000 metri pătrați, care găzduiește o piscină semiolimpică, o facilitate rară în peisajul imobiliar bucureștean.

Așezat pe malul Lacului Tei, One Lake Club oferă peste 600 de locuințe, dotate cu grădini private și terase ample. Unul dintre turnurile acestui complex poartă semnătura de design interior Armani / Casa, rezultatul unui parteneriat pentru crearea unui concept estetic unic.

Faza 1 a One Lake District, care include 786 de locuințe, a fost ridicată pe locul unei foste fabrici de cărămidă situată pe malul Lacului Plumbuita. Acest ansamblu va integra facilități comerciale, o unitate educațională și o promenadă publică de-a lungul lacului.

Toate cele trei dezvoltări beneficiază de sisteme de schimbare geotermală (geo-exchange), care utilizează energia termică stocată în sol pentru încălzirea și răcirea clădirilor, o soluție ecologică care reduce semnificativ emisiile de dioxid de carbon.

Impactul urban depășește clădirile în sine. Dezvoltările au generat investiții suplimentare în infrastructura rutieră și educațională. Împreună cu alți dezvoltatori din zona Fabrica de Glucoză, One United Properties a contribuit la construirea a 3,5 kilometri de drumuri noi, care conectează ansamblurile cu arterele principale și cu serviciile din jur, cu o investiție cumulată de 6 milioane de euro.

În plus, firma construiește două școli cu o capacitate totală de peste 1.000 de elevi.

Una va fi amplasată în viitorul proiect One Academy Club, situat între Fabrica de Glucoză și Lacul Tei, iar cealaltă este parte integrantă a ansamblului One Lake District, pe malul Lacului Plumbuita.

Investiția totală în aceste două instituții de învățământ din sectorul 2 se ridică la aproximativ 20 de milioane de euro.

Pe segmentul de birouri, One Technology District, finalizat în T3, este un hub de ultimă generație cu o suprafață totală de 21.514 metri pătrați (GLA).

Clădirea integrează sisteme de încălzire și răcire prin geo-exchange, completate de panouri fotovoltaice montate pe acoperiș și sisteme de recuperare a căldurii, subliniind angajamentul companiei față de sustenabilitate.

One United Properties se poziționează ca un dezvoltator care combină construcția de imobile cu active care generează venituri recurente. Modelul său de afaceri se concentrează pe transformarea zonelor urbane subutilizate în comunități moderne, cu accent pe regenerare urbană și eficiență energetică. Firma a primit recunoaștere internațională: în 2025, Financial Times a inclus One United Properties în clasamentul „Campionilor creșterii pe termen lung din Europa”, situând-o pe locul nouă ca fiind compania cu cea mai rapidă creștere din Europa în ultimul deceniu.

Această recunoaștere confirmă poziția companiei ca un actor-cheie în transformarea peisajului urban al Bucureștiului.